租商铺店面合同协议.docx

租商铺店面合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺店面事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.商铺店面位置

甲方将位于[具体地址，包括门牌号、楼层等]的商铺店面（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺店面用途

乙方租赁该商铺仅用于经营[明确经营项目，如餐饮、服装、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.商铺店面现状

甲方应保证该商铺交付时符合安全使用标准，墙面、地面、天花板等基础设施完好，水电供应正常。乙方应在接收商铺时对其现状进行确认，并在本合同附件中详细记录商铺内现有设施设备的数量、状况等。

4.配套设施及服务

甲方应提供以下配套设施及服务：

提供商铺正常使用所需的水电接入接口，乙方自行承担使用期间的水电费。水电费收费标准按照当地供水供电部门规定执行。

确保商铺所在建筑物的消防设施设备完好有效，并符合消防安全规定。甲方负责定期对消防设施设备进行检查维护，乙方应积极配合。

提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等。物业管理费用由[甲方或乙方]承担，具体金额及支付方式为[详细说明]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似商铺租金变化情况协商确定。

2.租金支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账、现金支付等具体方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的收款凭证。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿甲方的损失后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该商铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方应按照本合同约定的时间和标准提供配套设施及服务，确保商铺处于正常使用状态。

4.甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如发现乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改。

5.在租赁期间，甲方如需对该商铺进行维修、改造或出售，应提前[x]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应确保乙方的正常经营不受影响。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其配套设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

3.乙方应合理使用该商铺及其配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成该商铺及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在经营过程中，乙方应承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。

5.乙方应做好商铺内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防设施设备完好有效。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。

6.在租赁期间，乙方应妥善保管该商铺及其配套设施，不得擅自将该商铺转租、转借他人。如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及其配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[