租房合同附带协议范本.docx

租房合同附带协议范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同附带协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及款式]套等]。房屋为[装修情况，如精装修、简装修等]，墙面、地面状况良好，门窗能正常使用。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定除外。

2.支付方式

乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付乙方使用。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同未履行部分租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及其附属设施。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应承担租赁期间房屋内的水电费、燃气费、物业费、卫生费等费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，对可以拆除的部分，乙方可以拆除，但不得损害房屋结构；对不可拆除的部分，乙方应无偿留给甲方。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时对房屋进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的实际损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠