租赁合同和租房协议.docx

租赁合同和租房协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于______________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：

房屋内配备有以下设施设备：______（详细列举，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台等）。

附属设施包括：______（如家具、灯具、门窗等详细描述）。

水、电、燃气、通讯等相关设施设备的初始状态：水______立方米、电______度、燃气______立方米（如有），乙方应在入住时与甲方共同确认，并承担自入住后产生的相关费用。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前______个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。

3.甲方应在乙方入住前将房屋及附属设施设备交付乙方，并确保其处于可正常使用状态。

4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的水、电、燃气、通讯等开户及缴费手续（如有需要）。

5.甲方不得擅自提前收回房屋，如因特殊原因需要提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

7.乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应按照合同约定