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租赁乡政府土地合同协议

?甲方（出租方）：[乡政府名称]，地址：[乡政府地址]，统一社会信用代码：[乡政府代码]，法定代表人：[乡政府负责人姓名]。

乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]，地址：[承租方地址]，身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号/代码]，法定代表人：[承租方负责人姓名]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称租赁土地）出租给乙方使用。该土地四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如工业生产、农业种植、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

户名：[账户名称]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，造成损失的，乙方应予以赔偿。

租赁期满或合同解除后，有权收回租赁土地及地上附着物。

2.义务

保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。

按照本合同约定向乙方提供土地及相关配套设施，协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如需）。

在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁土地。

经甲方书面同意，有权对租赁土地进行合法的建设、改造等活动，但不得损害甲方及第三方的合法权益。

在租赁期限内，对租赁土地上乙方自行投资建设的地上附着物享有所有权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。

负责租赁土地的日常维护管理，合理使用土地及地上附着物，如因乙方使用不当造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，如需对租赁土地进行转租、转借等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁土地及地上附着物，并保证土地及地上附着物的完好（正常损耗除外）。

五、土地交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地及地上附着物返还给甲方。乙方返还的土地及地上附着物应符合本合同约定及正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、地上附着物的处理

1.租赁期限内，乙方在租赁土地上自行投资建设的地上附着物，在合同期满或提前解除时，由双方协商处理。如乙方要求拆除，应在合同期满或提前解除前自行拆除，并恢复土地原状；如甲方要求保留，乙方应按照甲方要求办理相关手续，甲方应给予乙方相应补偿，补偿标准由双方另行协商确定。

2.对于乙方租赁前已存在的地上附着物，乙方应在租赁期限内合理使用，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁土地