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住宅套内公共区域装修工程合同

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、合同双方

1.发包方（以下简称“甲方”）：系指依法成立并进行住宅套内公共区域装修工程的法人或其他组织，拥有相关装修工程的合法权益和需求。

2.承包方（以下简称“乙方”）：系指具备相应装修资质和专业能力，能够承担住宅套内公共区域装修工程的法人或其他组织，承诺按照合同约定完成工程施工并承担相应责任。

二、工程概况

1.工程地点：[具体工程地点]

2.工程内容：包括但不限于住宅套内公共区域的墙面、地面、天花板的装修施工，水电改造，门窗安装，以及相关的装饰材料采购和安装等工作。

3.工程承包范围：涵盖住宅套内公共区域的全部装修工程，从设计方案到施工完成及验收合格的全过程。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工程总日历天数：[总天数]，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延期，双方应协商确定延期时间。

四、工程质量和标准

1.工程质量标准：严格按照国家和地方相关的装修工程质量标准执行，保证工程质量符合住宅套内公共区域的使用要求和美观标准。乙方应在施工过程中严格遵守施工规范和工艺要求，保证工程质量的稳定性和可靠性。

2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[质保期限]内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，直至达到质量标准。

五、工程造价及支付方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]），该造价包括工程所需的全部材料、人工、设备及管理费用等。

2.支付方式：

合同签订后[预付款比例]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[预付款金额]%作为预付款；

工程进度达到[阶段进度]时，甲方向乙方支付工程总造价的[阶段款比例]%；

工程竣工验收合格后[验收款比例]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[验收款金额]%；

剩余工程总造价的[尾款比例]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时无息支付给乙方。

3.工程结算：工程竣工后，乙方应按照合同约定的计价方式和标准编制工程结算书，经甲方审核后作为工程结算的依据。如双方对工程结算存在争议，应协商解决；协商不成的，可委托具有相应资质的第三方机构进行鉴定。

六、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

提供工程施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其符合施工要求；

按合同约定支付工程款项；

协助乙方与相关部门进行沟通协调，办理工程施工所需的相关手续；

对乙方的施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。

2.乙方责任与义务：

按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程按时、按质、按量完成；

负责工程施工所需的全部材料、设备的采购和供应，并保证其质量符合要求；

遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，保证施工安全；

接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题；

在工程竣工后，及时向甲方提交工程竣工报告和相关资料，并配合甲方进行工程验收。

七、工程变更

1.变更范围：因甲方需求变更或其他原因导致工程内容、工程量、工程标准等发生变化的，属于工程变更范围。

2.变更程序：

甲方应提前[变更通知期限]日向乙方发出书面变更通知，说明变更的内容、原因、要求等；

乙方收到变更通知后，应在[回复期限]日内回复甲方是否同意变更，并提出变更后的施工方案、工期调整等建议；

双方协商一致后，签订工程变更协议，作为合同的补充协议，明确变更后的工程内容、价款、工期等事项；

如双方对工程变更无法达成一致，应按照合同约定的争议解决方式处理。

3.变更价款的确定：工程变更后，变更价款的确定应按照合同约定的计价方式和标准进行计算。如合同未约定计价方式和标准的，双方应协商确定；协商不成的，可委托具有相应资质的第三方机构进行鉴定。

八、工程验收

1.验收标准：按照国家和地方相关的装修工程验收标准以及本合同约定的工程质量标准进行验收。

2.验收程序：

工程竣工后，乙方应自验合格后向甲方提交工程竣工报告和相关资料；

甲方应在收到工程竣工报告和相关资料后[验收期限]日内组织验收，如甲方逾期未组织验收，视为工程验收合格；

验收时，双方应共同对工程进行检查和测试，如发觉问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准；

验收合格后，双方应签署工程验收合格证书，作为工程交付的依据。

3.验收时间：工程验收时间应按照合同约定的工期要求进行安排，如因甲方原因导致验收延迟，工期相应顺