租房转手协议书范本.docx

租房转手协议书范本

?甲方（原出租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方与甲方签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），现乙方欲将其在原租赁合同中的权利义务一并转让给丙方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公]使用。

4.房屋设施：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举设施设备，如家具、电器等，详细说明品牌、型号、数量等]。

二、权利义务转让

1.乙方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给丙方，包括但不限于对该房屋的使用权、租赁期限内的优先续租权等。

2.乙方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给丙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施设备、遵守原租赁合同中的各项约定等。

3.自本协议生效之日起，丙方取代乙方成为原租赁合同的一方当事人，享有原租赁合同约定的权利并承担相应义务。

三、租金及支付方式

1.租金标准：丙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[x]元。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前通过银行转账支付至甲方指定账户]。

3.押金：丙方应按照原租赁合同约定向甲方支付押金人民币[x]元，该押金在租赁期满或合同解除且丙方无违约行为时，由甲方如数退还。

四、租赁期限

1.丙方的租赁期限自本协议生效之日起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。

2.如丙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

五、各方权利义务

甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议及原租赁合同的约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋符合租赁用途，具备正常使用条件，并在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行必要的维修养护，确保丙方的正常使用。

3.甲方应协助丙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.在租赁期间，未经丙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。

乙方权利义务

1.乙方应向丙方如实告知该房屋及原租赁合同的相关情况，包括但不限于房屋现状、租金标准、租赁期限、押金金额及退还条件等。

2.乙方应协助丙方与甲方办理本协议的相关手续，确保协议顺利履行。

3.自本协议生效之日起，乙方不再承担原租赁合同中的任何权利义务。

丙方权利义务

1.丙方应按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金及押金。

2.丙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因丙方使用不当造成损坏的，丙方应负责修复或赔偿。

3.丙方应遵守原租赁合同中的各项约定，包括但不限于关于房屋使用、物业管理、环境卫生等方面的规定。

4.在租赁期间，丙方应妥善保管该房屋及附属设施设备的相关资料，如钥匙、门禁卡等。

5.如丙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。装修或改造费用由丙方自行承担，租赁期满或合同解除时，丙方应恢复房屋原状。

六、违约责任

1.若丙方未按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，收回该房屋，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金。

2.若丙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求丙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如丙方拒不履行，甲方有权解除本协议及原租赁合同，收回该房屋，并要求丙方支付违约金及赔偿损失。

3.若丙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如丙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分丙方应另行支付。

4.若乙方未如实告知丙方该房屋及原租赁合同的相关情况，导致丙方遭受损失的，