租房协议书范本标准格式.docx

租房协议书范本标准格式

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋附属设施设备：

甲方提供的附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨具等）。

乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

月付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

季付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

年付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用要求，并在租赁期间承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用。

6.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持房屋原状。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还房屋及附属设施设备。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；

故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；

逾期支付租金超过______日的；

违反法律法规及小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，经甲方要求在合理期限内仍未改正的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

未按照合同约定提供房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的；

未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的