租地分期付款合同协议.docx

租地分期付款合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于乙方有意租赁甲方土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。土地四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。

2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

3.支付方式：乙方采取分期付款方式支付租金，具体支付时间及金额如下：

第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体日期1]前，乙方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在[具体日期2]前，乙方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

......

第[x]期：在[具体日期x1]前，乙方支付剩余租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方按照合同约定使用土地。

如乙方擅自改变土地用途或未按合同约定使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷，且未被抵押、查封等限制权利的情况。

协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定使用该土地。

对租赁土地进行合理的开发、利用，但不得损害土地及周边环境。

在同等条件下，享有优先购买该土地的权利（如甲方出售该土地）。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

未经甲方书面同意，不得将土地转租、转借他人。

按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。

在租赁期间，负责对租赁土地进行维护、保养，保持土地原状。因乙方使用不当造成土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还土地，并清理地上附着物。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。

2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.若乙方未经甲方书面同意将土地转租、转借他人，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。并由乙方负责将转租、转借关系清理完毕，恢复土地原状。

4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.如一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

六、合同的变更、解除与终止

1.合同变更：本合同履行期间，如有未尽事宜或因不可抗力等原因需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避