租店面意向合同协议.docx

租店面意向合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁店面开展经营活动的意向，甲方有店面可供出租，双方经友好协商，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下意向合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店面位置

甲方出租的店面位于[具体地址]，该店面所在建筑物共[x]层，店面位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。店面形状规整，采光良好，视野开阔，具备良好的商业经营条件。

2.店面用途

乙方租赁该店面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

3.店面现状

甲方应保证店面现状符合乙方开展约定经营项目的基本条件，包括但不限于墙面地面平整、水电设施正常、消防设施完备等。在交付店面时，双方将对店面现状进行详细确认，并形成书面记录。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本意向合同协议约定收取租金及相关费用。

在乙方违反本意向合同协议约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

对店面享有所有权，有权按照法律法规及本意向合同协议的约定对店面进行管理和维护。

2.义务

保证对出租店面拥有合法的所有权或处分权，确保本意向合同协议的履行不会受到任何第三方的干涉。

按照本意向合同协议约定的时间和条件向乙方交付店面。

在租赁期间，负责店面的主体结构安全及公共区域的维修、保养，确保乙方正常使用店面。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁店面相关的工商登记、消防验收、环保审批等手续，提供必要的协助和支持。相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本意向合同协议约定的条件下，有权优先租赁该店面。

按照本意向合同协议约定的用途合理使用店面。

在租赁期间，有权要求甲方对店面进行必要的维修和保养，以保证店面的正常使用。

2.义务

按照本意向合同协议约定向甲方支付租金及相关费用。

遵守法律法规及本意向合同协议的约定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。

在租赁期间，合理使用店面，不得擅自改变店面结构、装修或增设他物。如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状。

负责租赁店面内的消防、安全、卫生等工作，确保符合相关规定。因乙方原因造成的安全事故或其他责任，由乙方自行承担。

在租赁期满或合同解除后，按时将店面交还甲方，并保证店面及附属设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金标准

经双方协商，租金标准为每月人民币[x]元/平方米，月租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边店面租金水平协商确定。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

首期租金：在本意向合同协议签订之日起[x]日内，乙方支付首期租金人民币[x]元。

后续租金：乙方应于每月[x]日前支付下月租金。乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付租金的依据。

现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款收据。

3.押金

乙方应在签订本意向合同协议之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本意向合同协议约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在店面及附属设施完好无损、乙方结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。

四、租赁期限

1.租赁期限

本意向合同协议约定的租赁期限为[x]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。具体起租日期以双方签订的正式租赁合同为准，但最迟不得超过[x]年[x]月[x]日。

2.续租

租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据届时市场行情协商确定。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未能按照本意向合同协议约定的时间和条件向乙方