租房购买协议书范本.docx

租房购买协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋，并在一定条件下可能购买该房屋，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及购买事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施：该房屋现有装修及设施、设备状况（详见附件一：房屋附属设施设备清单）。甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋购买条款

1.购买条件：在租赁期限内，若乙方满足以下条件，有权向甲方提出购买该房屋：

乙方已按照本协议约定按时足额支付租金及押金，且无任何违约行为。

乙方在租赁期间对房屋尽到了合理使用和妥善保管义务，房屋及其附属设施设备无重大损坏。

2.购买价格：该房屋的购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋及其附属设施设备的价值，双方不再因房屋的市场价格波动等因素调整购买价格。

3.购买流程：乙方如决定购买该房屋，应在满足购买条件后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方收到乙方书面通知后，双方应在[x]个工作日内签订房屋买卖合同，并办理相关房屋产权过户手续。房屋产权过户所产生的税费等相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。

在租赁期限内，甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。

甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用性能。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，甲方如需转让该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应协助乙方与新的房屋买受人办理相关交接手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权要求甲方对房屋及其附属设施设备进行合理维修和保养。

在满足购买条件的情况下，乙方有权按照本协议约定购买该房屋。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房