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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年产权式商铺返租收益保障与物业管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.返租收益保障

6.1返租收益比例

6.2返租收益计算方式

6.3返租收益支付时间

7.物业管理服务

7.1物业管理范围

7.2物业管理费用

7.3物业管理期限

8.物业管理费用支付

8.1费用支付方式

8.2费用支付时间

9.物业维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

10.产权转让与继承

10.1产权转让条件

10.2产权继承规定

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年产权式商铺返租收益保障与物业管理合同》。

1.1.2“出租方”指甲方，即商铺所有权人。

1.1.3“承租方”指乙方，即商铺租赁人。

1.1.4“商铺”指乙方租赁的位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米。

1.1.5“返租收益”指乙方根据本合同约定获得的商铺租金收益。

1.1.6“物业管理”指乙方租赁商铺所在物业管理区域内提供的服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]

3.租赁物信息

3.1商铺位置

3.1.1所在区域：[具体区域]

3.1.2详细地址：[具体地址]

3.2商铺面积

3.2.1总面积：[具体面积]平方米

3.3商铺结构

3.3.1建筑面积：[具体面积]平方米

3.3.2使用面积：[具体面积]平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁结束日期：[结束日期]

5.租金支付

5.1租金金额：[具体金额]

5.2支付方式：现金支付或银行转账

5.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金

6.返租收益保障

6.1返租收益比例：[具体比例]，即乙方每年可获得商铺租金的[具体比例]作为返租收益。

6.2返租收益计算方式：按商铺实际租金收入计算，每年结算一次。

6.3返租收益支付时间：每年结算后[具体日期]前支付当年的返租收益。

7.物业管理服务

7.1物业管理范围：[具体服务范围]

7.2物业管理费用：[具体费用]

7.3物业管理期限：自租赁合同签订之日起至租赁合同终止之日止。

8.物业管理费用支付

8.1费用支付方式：乙方应按照物业管理公司的规定，以现金、银行转账或约定的其他方式支付物业管理费用。

8.2费用支付时间：

8.2.1每月[具体日期]前支付当月的物业管理费用。

8.2.2物业维修基金和其他特殊费用的支付，应按照物业管理公司的通知和规定执行。

9.物业维修与保养

9.1维修责任：

9.1.1出租方负责商铺的日常维护和必要的维修工作。

9.1.2承租方在使用过程中对商铺造成的合理损耗负责修复或承担维修费用。

9.2保养责任：

9.2.1承租方负责保持商铺的整洁和正常运行，包括但不限于定期清洁和保养。

9.2.2出租方负责商铺公共区域的保养和维修。

10.产权转让与继承

10.1产权转让条件：

10.1.1乙方在租赁期内不得擅自转让商铺产权。

10.1.2乙方在租赁期满后，如需转让商铺产权，应经出租方书面同意。

10.2产权继承规定：

10.2.1乙方在租赁期内去世，其合法继承人可继续履行租赁合同，但需在遗产继承证明出具后[具体日期]内通