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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年产权式商铺长期返租租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.甲乙双方的基本信息

3.商铺的基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及违约责任

6.返租管理方式

7.返租收益的分配及使用

8.合同解除条件及程序

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效条件

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确甲乙双方在商铺租赁及返租管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。

第二条甲乙双方的基本信息

第三条商铺的基本情况

3.1商铺地址：__________。

3.2商铺面积：__________平方米。

3.3商铺用途：__________。

3.4商铺权属证明：__________。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金：每月租金为人民币__________元。

第五条租金支付方式及违约责任

5.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

5.2若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

第六条返租管理方式

6.1甲方负责对商铺进行返租管理，包括但不限于：招商、租赁、维护、运营等。

6.2乙方同意甲方在商铺租赁期限内，将商铺返租给第三方经营。

第七条返租收益的分配及使用

7.1.1甲方收取返租收益的____%作为管理费用。

7.1.2乙方获得返租收益的____%。

7.2返租收益的使用：

7.2.1甲方用于商铺的维护、更新、改造等。

7.2.2乙方用于支付租金。

7.2.3双方另有约定的，按照约定执行。

第八条合同解除条件及程序

8.1.1甲方或乙方未按约定履行合同义务，经催告后仍不履行。

8.1.2甲方或乙方发生严重违约行为，损害对方合法权益。

8.1.3出现不可抗力，致使合同目的无法实现。

8.2解除合同，应当提前____日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。

8.3解除合同后，双方应立即终止租赁关系，并按照约定办理商铺的返还手续。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

9.2甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

9.3乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

9.4因一方违约造成的损失超过违约金数额的，非违约方仍有权要求赔偿。

第十条争议解决方式

10.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效条件

11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1商铺权属证明复印件。

12.1.2租金支付凭证。

12.1.3有关税费缴纳凭证。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

13.2本合同如有修改或补充，以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

第十四条合同签署与生效

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同自生效之日起至合同约定的租赁期限届满之日止，具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、管理或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、物业管理方、运营管理方、咨询服务方等。

第二条第三方介入的条件与程序

2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。

2.2第三方介入后，应在合作协议中明确各方的权利、义务和责任。

2.3第三方介入本合同，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。

第三条第三方的权利与义务

3.1.1按照合作协议，获得相应的服务费用。

3.1.2在甲乙双方授权范围内，执行相关管理工作。

3.1.3依法维护自身合法权益。

3.2.1按照合作协议，履行相关管理职责。

3.2.2