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租地使用协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。土地四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方应另行协商签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，乙方应无条件配合，甲方不承担任何赔偿责任，但应按照乙方实际使用土地的时间退还相应租金。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。

协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，享有对该土地的使用权，有权按照本协议约定的用途自主经营。

经甲方书面同意后，有权对租赁土地进行必要的改良和建设，但应确保不影响土地的原有性质和使用功能。租赁期满或协议解除后，乙方应自行拆除相关改良和建设设施，恢复土地原状。

在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，乙方有权要求按照乙方实际投入的改良和建设费用获得相应补偿。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金。

按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。

合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。在租赁期限内，乙方应负责对土地进行日常维护和管理，确保土地的正常使用。如因乙方原因造成土地损坏或地上附着物损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。

在租赁期限届满或协议解除后，及时交还土地，并保证土地及地上附着物保持良好状态（正常损耗除外）。

五、土地交付与返还

1.交付：甲方应在本协议签订后[x]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.返还：租赁期满或协议解除后，乙方应在[x]日内将土地返还给甲方。乙方返还的土地应符合本协议约定的使用状态，如有地上附着物，乙方应按照甲方要求进行清理或处置。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应