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租售房合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方/出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方/承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意向甲方租售该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租售房合同协议：

一、标的物具体描述

房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

2.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等及包含的装修内容]。

3.房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。

土地情况

该房屋占用的土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

二、租售方式及价格

租赁方式（若选择租赁）

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租金标准为每月人民币[x]元（大写[大写金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。

出售方式（若选择出售）

1.房屋出售价格为人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.付款方式：

乙方选择一次性付款方式，在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。

乙方选择分期付款方式，具体如下：

本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元（大写[大写金额]）作为定金。

[具体分期时间及金额]

[剩余款项支付时间及金额]

三、权利义务

甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金/购房款。

2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权/租赁权，有权进行租售，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

3.甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。

4.在租赁期间（若为租赁），甲方应负责房屋及附属设施设备的正常维修养护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。若甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

5.在房屋出售过程中（若为出售），甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的协助和文件资料，所需费用按照法律法规规定各自承担。

乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金/购房款。

3.在租赁期间（若为租赁），乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

5.在房屋购买过程中（若为出售），乙方应按照合同约定及时支付购房款，并配合甲方办理相关手续。

四、房屋交付与验收

交付时间

若为租赁，甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方；若为出售，甲方应在乙方支付全部购房款或按照合同约定完成相应付款后[x]日内将房屋交付给乙方。

交付条件

1.房屋已通过竣工验收，符合正常使用标准。

2.房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

3.甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要文件资料。

验收程序

1.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收。

2.乙方应在收到房屋后[x]日内对房屋及附属设施设备进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如发现问题，应在通知中注明问题详情，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至符合验收标准。

3.经双方验收合格后，签署房屋交接清单，视为房屋正式交付。

五、违约责任

甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权，甲方应承担乙方全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失等，并按照房屋出售价格的[x%]向乙方支付违约金。

3.在租赁期间（若为