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租赁店面合同协议格式

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。

2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款由双方协商确定；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店面腾空并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

首年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元整。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方支付租金可采用以下方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因需要收回店面，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务：

甲方应保证店面符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间将店面交付乙方使用。

甲方负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用店面。

在租赁期间，乙方对店面进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修、改造部分，但不得损害店面的原有结构。

如因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构、用途，不得损坏店面的设施设备。如因乙方使用不当造成店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应自行承担经营过程中的水、电、气、物业等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店面腾空并交还甲方，店面内的物品由乙方自行处理。

五、店面维修及保养

1.日常维修：租赁期间，店面的日常维修保养由乙方负责。乙方应定期对店面进行检查和维护，确保店面设施设备正常运行。如发现问题，应及时自行维修或通知甲方协助维修。

2.重大维修：如店面主体结构出现问题或因不可抗力等原因导致店面损坏需要进行重大维修，由甲方负责维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的重大维修，费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间将店面交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同约定，擅自收回店面或干涉乙方正常经营，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方擅自