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租商铺签合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

首期租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

后续租金：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用该商铺而产生的以下费用：

水电费：按照国家规定的收费标准，由乙方自行向相关部门缴纳。

物业管理费：每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应按月向物业管理公司缴纳。

通讯费：乙方自行承担因使用该商铺而产生的通讯费用。

其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如税费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担以下费用：

房屋主体结构的维修费用：因房屋主体结构质量问题导致的维修费用，由甲方负责。

其他费用：合同约定由甲方承担的其他费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证该商铺符合安全使用标准，提供的商铺附属设施、设备能够正常使用。

应按照本合同约定的时间和方式交付该商铺。

应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

租赁期间，甲方应负责该商铺的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。

应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

应合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给他人。

租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该商铺及其附属设施、设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

乙方未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的。

乙方未经甲方书面同意，将该商铺转租给他人的。

乙方逾期支付租金累计超过[x]日的。

乙方利用该商铺从事违法违规活动的。

乙方损坏该商铺及其附属设施、设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。

4.在租赁期间，有下列情形之一的，乙