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租柜台合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意租赁甲方的柜台用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁柜台基本情况

1.柜台位置：位于[具体商场名称]内第[x]层[具体区域]第[x]号柜台。

2.柜台面积：租赁柜台的建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。

3.经营范围：乙方租赁柜台用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该柜台，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

租金支付方式为[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还柜台后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守商场的各项规章制度。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回柜台的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务：

保证所提供的柜台符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的出租手续。

负责商场的整体管理和运营，为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于水电供应、安全保卫、环境卫生等。

协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、税务登记等，但所需费用由乙方自行承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权在租赁柜台内按照本合同约定的经营范围自主经营。

有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和保障。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，诚信经营，不得从事违法违规及损害商场声誉和其他租户利益的行为。

自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

未经甲方书面同意，不得擅自将租赁柜台转租、转让或转借他人。

爱护租赁柜台及商场内的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求及时交还柜台，并保证柜台及设施设备完好无损。

六、装修及设备添置

1.乙方如需对租赁柜台进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守商场的装修管理规定，不得破坏商场的整体结构和外观。

2.租赁期满或合同解除后，乙方在租赁柜台内添置的可移动设备及装修装饰部分（不影响柜台整体结构和功能的），乙方有权自行拆除，但应负责将柜台恢复原状；对于不可移动的装修装饰部分及附属设施设备，乙方应无偿留给甲方。

七、合同的解除与终止

1.合同解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方擅自变更经营范围、转租、转让或转借租赁柜台，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

若因不可抗