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租办公楼合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公楼事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.办公楼位置：甲方将位于[具体地址]的办公楼（以下简称该办公楼）出租给乙方使用。该办公楼所在建筑物的具体地址为[详细地址]，楼号为[楼号]，层数为[x]层，乙方租赁的楼层为[具体楼层]，建筑面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.办公楼用途：乙方租赁该办公楼仅作为[办公用途，如办公、研发等，需明确具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.附属设施设备：该办公楼附属设施设备包括但不限于电梯、消防设施、中央空调系统、供电系统、供水系统、排水系统、通讯网络设施等。甲方应确保在租赁期间附属设施设备能正常运行，满足乙方使用需求。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该办公楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该办公楼租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期，如年/半年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账/支票等]方式向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限，如7个工作日]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该办公楼的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取其他措施。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

甲方应保证该办公楼权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能正常使用该办公楼。

甲方应按照合同约定的时间和标准，将该办公楼及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其能正常运行。

甲方应负责该办公楼主体结构及附属设施设备的维修、保养，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。

在租赁期间，甲方如需对该办公楼进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该办公楼及附属设施设备。

在租赁期间，乙方对该办公楼享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将该办公楼转租给第三方。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该办公楼，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用该办公楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。

乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方应合理使用该办公楼及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该办公楼的消防安全、环境卫生等工作，不得在该办公楼内从事任何危害公共安全、环境卫生或影响他人正常办公的行为。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该办公楼及附属设施设备，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理

1.物业管理费用：乙方应向[物业管理公司名称]缴纳物业管理费用，物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元