房产出租与物业管理的合同.docVIP

房产出租与物业管理的合同

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_________

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同双方信息

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

1.4合同签订地点

本合同在____市____区____街道____号签订。

1.5合同签订目的

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下房产出租与物业管理的协议。

第二章房产基本情况

2.1房产信息

甲方同意将位于____市____区____街道____号的房产出租给乙方。

2.2房产面积

出租房产的建筑面积为____平方米。

2.3房产用途

出租房产仅用于____用途。

2.4房产设施

出租房产内配备有____设施，具体清单

（1）家具：____

（2）电器：____

（3）其他设施：____

第三章出租期限与租金

3.1出租期限

本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金金额

租金总额为人民币____元整。

3.3租金支付方式

乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为____。

3.4租金调整

在合同有效期内，如遇相关政策调整，租金可按规定进行调整。

第四章物业管理

4.1物业服务内容

甲方委托物业管理公司对出租房产进行物业管理，具体服务内容包括：

（1）房屋维修保养；

（2）公共区域清洁；

（3）安全监控；

（4）绿化养护；

（5）其他相关服务。

4.2物业费用

物业管理费用为每月____元，由乙方支付。

4.3物业服务标准

物业管理公司应按照国家标准和行业标准提供物业服务，保证出租房产的居住环境。

第五章合同履行与违约责任

5.1合同履行

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.2甲方责任

（1）甲方应保证出租房产的合法合规，并承担相应的法律责任。

（2）甲方应保证出租房产的设施设备完好，如因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

5.3乙方责任

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费用。

（2）乙方应合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

5.4违约责任

（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（2）违约方应支付违约金，违约金为____元。

5.5争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章房产维护与保养

6.1房产保养责任

6.1.1甲方责任

甲方应负责出租房产的日常保养和维护，保证房产处于良好的使用状态。

6.1.2乙方责任

乙方在使用过程中应爱护房产，避免人为损坏，并在发觉房产存在问题时及时通知甲方。

6.2紧急维修

6.2.1甲方紧急维修

如房产发生紧急情况，如水管爆裂、电路故障等，甲方应在接到通知后立即进行维修。

6.2.2乙方紧急维修

乙方在日常生活中如造成房产损坏，应立即进行维修或通知甲方安排维修，维修费用由责任方承担。

6.3定期检查

6.3.1甲方定期检查

甲方应每季度对出租房产进行一次全面检查，保证房产安全和使用功能。

6.3.2乙方配合检查

乙方应配合甲方进行定期检查，并保证甲方检查人员能够自由进入房产进行检查。

第七章物业费用与公共设施使用

7.1物业费用支付

乙方应按照物业管理合同约定，按时支付物业管理费用。

7.2公共设施使用

乙方应合理使用公共设施，不得损坏或滥用。

7.3公共设施维护

甲方或物业管理公司应负责公共设施的维护和修理，保证其正常使用。

7.4公共设施费用

公共设施维护费用由甲方或物业管理公司承担，但乙方在使用公共设施时产生的额外费用由乙方承担。

第八章房产使用限制

8.1房产用途限制

乙方不得擅自改变出租房产的用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。

8.2宠物限制

如甲方同意，乙方可在出租房产内饲养宠物，但乙方需遵守相关管理规定。

8.3禁止行为

乙方不得在出租房产内进行以下行为：

（1）非法活动；

（2）制造噪音；

（3）损坏房产或公共设施；

（4）影响其他业主的正常生活。

第九章房产转租与转借

9.1转租申请

如乙方希望转租房产，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。

9.2转租条件

转租房产时，乙方应保证新承租人符合甲方的要求，并签订新的租赁合同。

9.3转借规定

未经甲方同意，乙方不得将房产转借给他人使用。

第十章退租与续租

10.1退租条件

乙方在合同到期前，如需退租，应提前____天向甲方提出书面