门市房屋租赁合同模板7篇.docx

门市房屋租赁合同模板7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的门市房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门市房屋事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的门市房屋出租给乙方使用，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该房屋后，将作为商业用途使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应当支付甲方租金，租金标准为每月XX元（大写：XX元整），全年租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金不包含税金、物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，双方可协商确定支付时间。

四、保证金及费用承担

1.保证金：乙方在签订合同时，应当向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.费用承担：乙方在租赁期间应当自行承担物业管理费、水电费等杂费。甲方有权在乙方逾期未支付相关费用时，从保证金中扣除相应金额。

五、房屋使用及维修维护

1.房屋使用：乙方在租赁期间应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修、装饰等改动，应当事先取得甲方的同意。

2.维修维护：乙方在租赁期间应当负责对房屋的维修维护工作，确保房屋的安全使用。如因乙方的过失导致房屋损坏，乙方应当承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如乙方在租赁期间有违约行为，如逾期支付租金、擅自改动房屋结构等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.赔偿标准：如因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应当赔偿甲方的实际损失。具体赔偿标准可根据双方协商确定。

七、合同终止及解除条件

1.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的条件下，本合同可以终止。合同终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好状态。

2.解除条件：如乙方在租赁期间有严重违约行为或违反中国法律法规的规定，甲方有权单方解除合同。合同解除时，乙方应当承担相应的赔偿责任。

八、争议解决及管辖法院

1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为XX市XX区人民法院。如乙方在异地，也可以向乙方所在地法院提起诉讼。但如涉及房产纠纷，应当首先向房产所在地法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.其他约定事项：双方在本合同中未详尽说明的事项，可根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释和处理。同时，双方也可协商确定其他约定事项。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方门市房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方门市房屋位于XXXX，建筑面积XX平方米。该房屋已经过装修，具备一定的商业使用条件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方门市房屋的租金为每月XX元，每年XX元。租金按年支付，乙方应在每年的租赁期满前XX个月一次性支付下一年的租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、保证金

乙方在签订合同时，应向甲方交纳XX元的保证金。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同规定，不损坏房屋设施，不拖欠租金等费用。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除可能存在的费用后，应将保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意