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社区合作土地使用权出让协议

第一章总则

1.1合同依据

1.1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规制定。

1.1.2双方同意遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策，履行相关手续。

1.2定义与解释

1.2.1本协议中，以下术语具有以下含义：

（1）“甲方”指土地使用权出让方；

（2）“乙方”指土地使用权受让方；

（3）“土地使用权”指依照法律规定，甲方将土地使用权出让给乙方的权利；

（4）“土地”指甲方拥有土地使用权并同意出让的土地；

（5）“土地用途”指土地出让后，乙方按照规划用途进行开发和使用的目的。

1.3协议生效

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2甲方收到乙方支付的土地出让金后，本协议生效。

第二章土地使用权出让

2.1土地使用权出让方式

2.1.1甲方同意将土地使用权出让给乙方。

2.1.2土地使用权出让方式为出让。

2.2土地使用权出让面积

2.2.1土地使用权出让面积为_______平方米。

2.3土地使用权出让年限

2.3.1土地使用权出让年限为_______年。

2.4土地用途

2.4.1土地用途为_______。

2.5土地使用权出让金

2.5.1土地使用权出让金总额为_______元。

2.5.2乙方应于本协议生效之日起_______日内向甲方支付土地使用权出让金。

第三章土地使用权出让金的支付与结算

3.1土地使用权出让金的支付

3.1.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地使用权出让金。

3.1.2乙方应于本协议生效之日起_______日内向甲方支付土地使用权出让金。

3.2土地使用权出让金的结算

3.2.1甲方应在收到乙方支付的土地使用权出让金后_______日内，向乙方出具土地出让金收据。

3.2.2双方应按国家规定进行土地出让金结算。

第四章土地使用权的取得与登记

4.1土地使用权的取得

4.1.1乙方在支付土地使用权出让金后，取得土地使用权。

4.2土地使用权的登记

4.2.1乙方应在取得土地使用权后_______日内，向土地管理部门申请土地使用权登记。

4.2.2甲方应配合乙方办理土地使用权登记手续。

第五章土地使用权的规划与使用

5.1土地使用规划

5.1.1乙方应按照土地利用总体规划和土地使用规划进行土地开发和使用。

5.1.2乙方应按照甲方提供的土地利用规划进行土地开发和使用。

5.2土地使用要求

5.2.1乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策，合理利用土地资源。

5.2.2乙方应按照土地用途进行土地开发和使用，不得改变土地用途。

5.3土地使用权的终止

5.3.1土地使用权出让期满后，乙方如需继续使用土地，应提前向甲方申请土地使用权续期。

5.3.2土地使用权续期按照国家有关规定办理。

第六章土地开发利用

6.1土地开发进度

6.1.1乙方应在取得土地使用权后_______个月内完成土地平整和基础设施建设。

6.1.2乙方应按照土地利用规划和项目可行性研究报告制定详细的建设进度计划。

6.2土地开发利用方式

6.2.1乙方可采用自行开发或合作开发的方式进行土地开发利用。

6.2.2自行开发时，乙方应负责项目的设计、施工、管理和运营。

6.3土地开发利用资金

6.3.1乙方应自行筹集土地开发利用所需资金。

6.3.2甲方不得干预乙方的资金筹集和使用。

第七章土地使用权流转

7.1土地使用权流转条件

7.1.1乙方在取得土地使用权后，如需转让、出租或抵押土地使用权，应符合国家相关法律法规的规定。

7.1.2土地使用权流转前，乙方应向甲方报告流转意向，并经甲方同意。

7.2土地使用权流转方式

7.2.1土地使用权流转可采用转让、出租或抵押等方式。

7.2.2土地使用权转让时，乙方应保证受让方具备合法的开发能力和条件。

7.3土地使用权流转收益

7.3.1土地使用权流转收益归乙方所有。

7.3.2乙方应依法纳税。

第八章土地环境保护

8.1环境保护要求

8.1.1乙方在土地开发利用过程中，应遵守国家环境保护法律、法规，采取有效措施保护环境。

8.1.2乙方应采取措施减少对周边环境的影响，防止污染。

8.2环境监测与治理

8.2.1乙方应定期进行环境监测，保证符合国家环境标准。

8.2.2发觉环境污染问题时，乙方应及时采取治理措施，并向有关部门报告。

8.3环境责任

8.3.1乙方对土地开发利用过程中造成的环境污染负有责任。

8.3.2乙方应承担因环境污染而产生的赔偿责任。

第九章土地权属争议处理

9.1争议解