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私宅建设合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私宅建设事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建设地点：[详细地址]

2.私宅规模及结构

层数：[x]层

建筑面积：约[x]平方米，具体面积以实际测量为准。

结构形式：[详细结构形式，如框架结构、砖混结构等]

3.建设内容

基础工程：包括但不限于土方开挖、地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固，符合设计及安全要求。

主体工程：完成房屋主体结构的建设，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证工程质量达到国家相关标准。

装饰装修工程：

内外墙面：采用[具体装饰材料及工艺，如外墙真石漆、内墙乳胶漆等]进行装饰。

地面：室内地面根据甲方要求采用[具体地面材料，如地砖、木地板等]，室外地面进行[相应处理，如硬化等]。

门窗：安装[门窗类型及规格，如铝合金门窗、实木门等]，确保门窗密封性及安全性良好。

水电安装工程：完成室内外给排水系统及电气照明系统的安装，包括管道铺设、线路敷设、洁具及电器设备安装等，满足日常生活使用需求。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

按照本协议约定的时间和方式支付工程款。

在工程竣工后，有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。

2.义务

向乙方提供施工所需的场地及相关资料，确保施工条件具备。

协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，处理施工过程中可能出现的纠纷。

按照本协议约定的时间和金额向乙方支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定获取工程款。

在工程建设过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。

对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.义务

具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，按照国家相关规范和标准组织施工，确保工程质量和施工安全。

编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。严格按照审核通过的施工计划和方案进行施工，不得擅自更改。

负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和培训工作，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

采购的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供质量合格证明文件。未经甲方书面同意，不得使用不合格的材料。

在施工过程中，应妥善保管施工现场的材料和设备，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。

定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交竣工资料。

在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。

三、工程款及支付方式

（一）工程款总额

本工程的工程款总额暂定为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。最终工程款以实际结算金额为准。

（二）支付方式

1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.工程进度款：

基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

主体工程施工至[具体进度节点，如一层主体完工、二层主体完工等]并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

装饰装修工程及水电安装工程完成总工程量的[x]%并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

4.质保金：工程款总额的[x]%作为质保金，即