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租市场合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：

银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

现金支付：乙方也可以选择以现金方式支付租金，但应在支付后要求甲方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并腾空房屋后，将押金无息退还给乙方。

四、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保该房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、门窗能够正常开关等。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施、设备。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改建、扩建或装修。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同。

2.义务

甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的正常使用功能。

甲方应负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施、设备。

在租赁期间，乙方如发现房屋及其附属设施、设备出现损坏或故障，有权要求甲方及时维修。

在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定返还押金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施、设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施、设备出现损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应承担租赁期间因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金的[x%]支付违约金。

如甲方未按照本合同约定对房屋及其附属设施、设备进行维修或维护，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

如甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合