祖屋买卖合同协议.docxVIP

祖屋买卖合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处祖屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该祖屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.祖屋位置：该祖屋位于[具体地址]，坐落在[详细方位描述]，房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

2.房屋结构：祖屋为[具体结构，如砖木结构、砖混结构等]，共有[x]间房，包括[列举房间用途，如客厅、卧室、厨房等]。房屋整体保存较为完好，具备基本的居住功能。

3.附属设施：祖屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、储物间等]，院子面积为[x]平方米，地面为[具体材质，如水泥地面、土地面等]。水井位于[具体位置]，水质清澈，可正常使用。储物间位于[具体位置]，面积为[x]平方米，用于存放杂物。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。

2.义务

保证所出售的祖屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料，如房产证、土地使用证等（如有）。

如实向乙方告知祖屋的实际情况，包括但不限于房屋的历史状况、存在的质量问题等，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿的重要信息。

在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管祖屋及其附属设施，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除或损坏附属设施，确保祖屋及附属设施保持本协议签订时的状态。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求，积极配合乙方完成过户手续的办理，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用（如有）。

在房屋交付时，将祖屋及其附属设施完好地交付给乙方，并向乙方提供房屋及附属设施的相关使用说明及注意事项。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付祖屋及其附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合本协议约定的状态。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求甲方承担违约责任等。

在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

认真阅读甲方提供的祖屋相关信息及资料，充分了解祖屋的实际情况后签订本协议。

在房屋交付后，按照法律法规及相关规定，合理使用祖屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害祖屋及附属设施的正常使用功能。

承担因办理房屋产权过户手续而产生的应由乙方承担的税费及其他费用（如有）。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部购房款（或按照本协议约定乙方应支付的款项已足额支付）后的[x]日内，将祖屋及其附属设施交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付当日共同对祖屋及其附属设施进行验收，确认房屋及附属设施符合本协议约定的状态后，办理交接手续。交接手续应包括但不限于签署房屋交接清单，清单应详细列出祖屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因