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租凭商铺合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置及面积

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置、边界以双方现场确认并在本合同附件一《商铺位置图》中明确标注的为准。

2.商铺现状

甲方应确保在交付商铺时，商铺的结构安全、设施设备正常运行，墙面、地面、天花板等无明显损坏或瑕疵。商铺内现有装修、附属设施设备（如有）清单详见本合同附件二《商铺附属设施设备清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。

2.租金支付方式

乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：[选择以下一种支付方式填写]

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

支票支付：乙方应于每月[x]日前开具以甲方为收款人的有效支票，并交付给甲方。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对商铺及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

保证商铺产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。

按照合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用。

负责对商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。

协助乙方办理与经营相关的审批手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用商铺及其附属设施设备。

经甲方书面同意，有权对商铺进行装修、改造，但不得破坏商铺的主体结构。

在租赁期限内，如遇商铺质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

按照法律法规的规定及本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

爱护商铺及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还商铺，并保持商铺及其附属设施设备的完好。

自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

五、商铺的交付与返还

1.交付

甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署《商铺交付确认书》。

2.返还

租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将商铺腾空并返还给甲方。乙方返还的商铺应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、装修与改造

1.乙方如需对商铺进行装修、改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理的要求。

2.乙方的装修、改造费用由乙方自行承担。装修、改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。

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