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租赁海景别墅合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的海景别墅（以下简称该别墅），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方海景别墅事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.别墅位置：该海景别墅位于[具体地址]，坐落在[具体区域]，面朝大海，拥有独特的海景视野。

2.别墅结构与面积：别墅总建筑面积为[x]平方米，共[x]层，包含[x]间卧室、[x]间卫生间、[x]个客厅、[x]个餐厅以及配套的厨房、阳台等设施。

3.装修与设施设备：别墅整体装修风格为[装修风格]，装修精美，设施齐全。配备有高档家具、家电，包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机、微波炉、电磁炉、热水器、淋浴设施等，同时提供高速无线网络覆盖。

4.周边环境与配套：别墅周边环境优美，空气清新，附近有多个沙滩可供休闲漫步、游泳等水上活动。周边配套设施完善，距离[附近商场名称]仅[x]公里，方便购物；距离[附近餐厅名称]约[x]公里，可品尝各种美食；距离[附近医院名称]约[x]公里，保障医疗需求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该别墅。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该别墅，双方应另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用别墅的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同，并追究乙方的违约责任。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的海景别墅及其附属设施设备，并保证其正常使用。

负责对别墅及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致别墅及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应的费用。

尊重乙方的租赁使用权，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入别墅。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁的海景别墅及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对别墅进行合理的装饰装修，但不得损坏别墅的主体结构和附属设施设备。租赁期满后，乙方应将别墅恢复原状。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用租赁的海景别墅及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致别墅及其附属设施设备出现损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。

遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，不得在别墅内从事违法违规活动。

爱护别墅周边环境，不得随意丢弃垃圾，保持别墅及其周边环境的整洁卫生。

在租赁期间，乙方应承担别墅的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用，并按照规定及时缴纳。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将别墅转租给第三方，不得擅自改变别墅的内部结构或增加其他设施设备。

五、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责别墅主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。因不可抗力或乙方使用不当导致的损坏除外。

2.乙方应合理使用别墅及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

3.对于乙方