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租房协议电子合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有房屋租赁需求，甲方愿意出租其拥有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议电子合同：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置

甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋设施设备

房屋内配备有以下设施设备：[详细列举设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机、电视机、沙发、床、衣柜等，并注明品牌、型号及数量]。

水、电、燃气表初始读数分别为：水表[x]立方米，电表[x]度，燃气表[x]立方米。

3.房屋用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住、办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整及调整方式，如固定不变、每年递增x%等]。

2.支付方式

租金支付方式为[选择以下一种：银行转账、电子支付等具体方式]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或电子支付账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、燃气费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。如乙方对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及设施设备进行定期检查，如发现问题有权要求乙方及时维修或承担相应费用。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用，并确保乙方能够正常入住。

甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应及时维修，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及设施设备。

在租赁期限内，如房屋及设施设备出现非乙方原因造成的损坏，乙方有权要求甲方及时维修。

乙方享有对房屋进行合理装饰装修的权利，但不得损坏房屋主体结构及影响房屋安全使用。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

六、房屋维修及保养

1.日常维修

租赁期间，乙方应负责房屋及设施设备的日常维修和保养。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修；如因乙方未能及时通知导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担相应责任。

对于乙方能够自行维修的项目，乙方应自行维修，维修费用由乙方承担。

2.重大维修

因房屋主体结构质量问题或因不可抗力等原因导致房屋损坏需要进行重大维修的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。