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租房房产局合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

房屋内现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

租金标准如有变动，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应按照以下[具体支付方式]支付租金：

[支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前[x]天向甲方支付租金。

乙方支付租金的方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣的款项后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施、设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。

五、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。

3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施、设备交付乙方使用，并确保其能够正常运行。租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施、设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的使用行为。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及附属设施、设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施、设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

5.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋。未经甲方同意逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

7.乙方应承担租赁期间因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用。

六、维修与保养

1.甲方维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内做出维修安排。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任

乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付