租赁合同转让协议书格式.docxVIP

租赁合同转让协议书格式

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[原出租方姓名/名称]签订了关于[租赁标的物具体名称]的租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利和义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物详细描述

1.租赁标的物位置

[租赁标的物的详细地址，包括所在城市、区县、街道、门牌号等]

2.租赁标的物用途

[明确租赁标的物用于何种经营活动或居住等具体用途，例如商业经营、居住、仓储等]

3.租赁标的物面积及范围

租赁标的物建筑面积为[x]平方米，具体范围包括[详细描述租赁标的物所涵盖的区域，如建筑物的楼层、房间号、附属设施等]。该租赁标的物内现有装修、设备及设施（以下简称现有设施），具体清单见本协议附件一。

4.租赁期限

原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方受让本协议后，享有原租赁合同剩余租赁期限内的租赁权利并承担相应义务。

5.租金及支付方式

租金标准：原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元。乙方受让后，应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向[原出租方姓名/名称]支付租金。

支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年的第[x]日前支付至指定账户等]。

6.押金

原租赁合同约定的押金为人民币[x]元。甲方已向[原出租方姓名/名称]支付该押金，乙方受让本协议后，该押金由[原出租方姓名/名称]直接退还乙方。若乙方在租赁期限内违反原租赁合同约定，导致[原出租方姓名/名称]有权扣除押金的，[原出租方姓名/名称]有权按照原租赁合同约定扣除相应押金，不足部分乙方应予以补足。

二、权利与义务转让

1.甲方权利义务转让

甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁标的物的权利、要求[原出租方姓名/名称]按照原租赁合同履行义务的权利等。

甲方将其在原租赁合同中应承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁标的物、遵守租赁标的物所在区域的相关规定等。

2.乙方权利义务

乙方有权要求[原出租方姓名/名称]按照原租赁合同履行义务，若[原出租方姓名/名称]违反原租赁合同约定，乙方有权依据本协议及原租赁合同追究其违约责任。

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向[原出租方姓名/名称]支付租金，按时履行原租赁合同中约定的各项义务。

乙方在使用租赁标的物过程中，应合理使用并妥善保管现有设施，如有损坏，应按照原租赁合同约定进行修复或赔偿。

未经[原出租方姓名/名称]书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行转租等行为。

三、费用承担

1.在租赁期限内，因使用租赁标的物产生的水电费、物业费、取暖费等各项费用，按照原租赁合同约定由[具体承担方，如甲方或乙方]承担。乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，若因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。

2.若租赁期限内发生与租赁标的物相关的维修、保养等费用，按照原租赁合同约定执行。属于甲方应承担的维修、保养费用，在本协议签订前已发生但未支付的，由甲方负责支付；本协议签订后发生的维修、保养费用，按照原租赁合同约定应由乙方承担的，由乙方负责支付。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定将其在原租赁合同中的权利和义务完整转让给乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致[原出租方姓名/名称]向甲方主张权利或要求甲方承担责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、甲方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。

3.若乙方未按照本协议约定按时向甲方支付转让款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让款总额的[x%]支付违约金，乙方已支付的款项不予退还。

4.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[x]元；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。