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种菜大户退租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方，即种菜大户）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方土地用于蔬菜种植经营，现因乙方自身原因，乙方申请提前退租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租事宜达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁土地详情

甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的土地租赁给乙方用于蔬菜种植。该土地四至界限为：东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。土地现状为已平整，具备基本的农业种植条件，包含灌溉水源及电力供应设施（如有）。

2.地上附着物

乙方在租赁土地上自行投资建设了如下地上附着物：

[详细列举地上附着物名称，如蔬菜种植大棚若干个，具体规格为长[x]米、宽[x]米，材质为[具体材质]；灌溉渠道若干米，规格为宽[x]厘米、深[x]厘米，采用[具体建设方式]建设等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地及地上附着物。

在乙方退租后，有权收回租赁土地及地上附着物（按照本合同约定处理）。

2.义务

保证对租赁土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地进行蔬菜种植经营。

按照合同约定，向乙方提供必要的土地使用条件及相关协助（如协助解决与相邻土地的纠纷等）。

在乙方退租时，对于乙方合法投入建设的地上附着物，按照本合同约定给予相应补偿或处理。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期间，有权按照合同约定自主经营蔬菜种植业务。

有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。

对于自己投资建设的地上附着物，在退租时有权按照本合同约定获得相应补偿或处置权。

2.义务

按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

按时足额向甲方支付租金及相关费用。

妥善保管和合理使用租赁土地及地上附着物，不得损坏。

在退租前，负责清理租赁土地上的蔬菜及其他废弃物，恢复土地原状（除本合同另有约定外）。

三、租金及费用结算

1.租金标准及支付方式

乙方租赁甲方土地的租金标准为每年每亩[x]元，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。乙方应于每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。

2.已支付租金情况

乙方已支付至[具体支付截止日期]的租金，共计人民币[x]元。

3.费用结算

在本合同签订之日起[x]个工作日内，双方对租赁期间产生的其他费用（如水电费、土地管理费等，如有）进行结算。经双方核对无误后，乙方应按照结算金额向甲方支付。

四、退租相关事宜

1.退租申请

乙方于[申请退租日期]向甲方提出书面退租申请，明确表示因[退租原因]申请提前退租，并承诺按照本合同约定办理退租手续。

2.退租时间

双方协商确定乙方的退租时间为[具体退租日期]。自该日起，乙方不再享有租赁土地的使用权。

3.地上附着物处理

乙方投资建设的地上附着物，能够拆除且不影响土地原状的，乙方应在退租前自行拆除，并将拆除后的场地清理干净。

对于无法拆除或拆除后会对土地造成较大损害的地上附着物，经双方协商一致，甲方同意给予乙方相应补偿后，该地上附着物归甲方所有。补偿方式及金额如下：

蔬菜种植大棚：按照大棚建设成本折旧后的价值，经评估机构评估（或双方协商），每个大棚补偿人民币[x]元，共计[大棚数量]个大棚，补偿金额为人民币[x]元。

灌溉渠道：按照建设成本折旧后的价值，经评估机构评估（或双方协商），每米补偿人民币[x]元，共计[渠道长度]米，补偿金额为人民币[x]元。

其他地上附着物：[逐一列举并说明补偿方式及金额]

地上附着物补偿款支付方式为：在双方签订本退租合同协议且乙方完成土地清理及相关交接手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付地上附着物补偿款。

五、土地交接

1.交接时间

在退租时间到达后，双方应于[交接日期]进行土地交接。

2.交接内容

乙方应向甲方移交租赁土地及地上