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租约终止合同协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了[租赁合同名称]（以下简称原租赁合同），就乙方租赁甲方[租赁标的物详细地址]（以下简称租赁物）事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就租约终止相关事宜签订本协议书，以资共同遵守。

一、租赁物详细描述

1.位置：租赁物位于[具体地址]，具体包括[详细楼层、房间号等信息]。

2.面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.用途：乙方租赁该租赁物用于[约定的用途]。

4.附属设施设备：租赁物内现有附属设施设备包括但不限于[列举如空调、电梯、消防设施等主要设施设备清单]。

二、租约终止原因

双方一致同意，自本协议书签订之日起，原租赁合同提前终止，终止原因为[详细说明终止原因，如乙方经营调整、不可抗力等]。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

自本协议书签订之日起，甲方有权收回租赁物及其附属设施设备。

要求乙方按照本协议书约定支付相关费用及承担违约责任。

2.义务

确保在租约终止前，租赁物及其附属设施设备处于正常使用状态（因乙方原因导致损坏的除外）。

协助乙方办理与租赁物相关的交接手续，提供必要的文件和证明。

在租约终止后，对于乙方已支付但尚未到期的租金及押金等费用，按照本协议书约定予以处理。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议书签订之日起至租约正式终止前，有权继续使用租赁物，但应遵守本协议书及原租赁合同的相关规定。

要求甲方按照本协议书约定履行义务。

2.义务

自本协议书签订之日起，停止以任何方式对租赁物进行装修、改造或增设他物。

按照原租赁合同约定的租金标准及实际使用天数，在租约终止前向甲方支付租金。

在租约终止之日，将租赁物及其附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，应按照本协议书约定进行赔偿。

清理租赁物内的物品，恢复租赁物原状，承担因清理、恢复原状产生的费用。

向甲方提供截至租约终止之日的水电费、物业费等费用清单，并结清相关费用。

四、租金及费用结算

1.租金结算

乙方应向甲方支付截至租约终止之日的租金共计人民币[x]元。乙方应在本协议书签订之日起[x]个工作日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金退还

甲方应在乙方按照本协议书约定交还租赁物且结清所有费用后的[x]个工作日内，将乙方原支付的押金人民币[x]元无息退还给乙方。

3.其他费用

乙方应自行承担在租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用，并在租约终止前结清。甲方有权从乙方支付的押金中扣除乙方未结清的费用，不足部分乙方应另行支付。

五、租赁物交接

1.交接时间：双方约定于____年__月__日进行租赁物的交接。

2.交接程序

乙方应在交接日前，将租赁物内的物品全部清理完毕，并将租赁物及其附属设施设备恢复至交付时的原状（正常使用损耗除外）。

交接当日，双方共同对租赁物及其附属设施设备进行检查、清点，制作交接清单。交接清单应详细记录租赁物及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。双方在交接清单上签字确认后，视为租赁物交接完成。

如发现租赁物及其附属设施设备有损坏或丢失的情况，乙方应按照本协议书约定进行赔偿。赔偿金额确定后，双方可在交接押金中直接扣除相应金额，或由乙方向甲方另行支付。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议书约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议书约定支付租金、费用或未按时交还租赁物等，每逾期一日，应按照未支付金额或租赁物价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方按照本协议书约定承担违约责任。

3.乙方违反本协议书约定，对租赁物进行装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

4.任何一方违反本协议书约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。