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租赁厂房经营合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的厂房用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。

2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[具体经营项目]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

3.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设备、消防设施、通风设备等]，甲方应确保附属设施在交付乙方使用时能正常运行。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体日期]将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对厂房及附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证厂房及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间将厂房交付乙方使用。

甲方负责对厂房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营活动相关的手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及附属设施。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用厂房及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间厂房及附属设施的水电费、物业费等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还厂房及附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、厂房维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修，确保厂房的安全使用。

乙方应负责厂房内部设施及因乙方使用不当造成的损坏的维修。

对于厂房及附属设施的日常维修保养，双方应协商确定维修责任和费用承担方式。

2.维修通知

如厂房及附属设施出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，如因特殊原因无法按时维修的，应向乙方说明情况并协商解决办法。

乙方应积极配合甲方进行维修工作，提供必要的协助。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间将厂房交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退