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租赁用房整租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的租赁用房（以下简称该房屋），乙方有意整租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：

甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态。设施设备包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等供应系统，以及家具、家电、厨卫设备等。具体设施设备清单见本合同附件一。

乙方应在租赁期间合理使用设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及其设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照本合同约定将房屋及设施设备交付给乙方使用。

甲方应负责房屋及设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

甲方应保证房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修或增设他物，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行处理。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按时将房屋及设施设备交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、费用承担

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。

2.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。

3.物业费：乙方应按照小区物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费。

4.房屋租赁税：因本合同租赁行为产生的房屋租赁税由[甲方/乙方]承担。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可以解除本合同。

3.如乙方逾期支付租金超过[x]日，或者累计逾期支付租金超过[x]日的，甲方有权解除合同。

4.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同。

5.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定将房屋及设施设备交付给乙方使用，或者交付的房屋及设施设备不符合本合同约定的，甲方应