租商铺门面合同协议.docxVIP

租商铺门面合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺门面事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺门面（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（如有差异，以实际测量为准）

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票等]方式向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，甲方有权转让该商铺，但应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应按照本合同约定为乙方提供相关服务，如协助乙方办理营业执照等手续。

甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏该商铺的主体结构。

乙方在经营过程中，有权自主决定经营项目和经营方式，但应遵守法律法规及本合同约定。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得损坏该商铺的设施设备。如因乙方使用不当造成该商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

乙方应承担该商铺的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该商铺交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照本合同约定租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方擅自解除本合同的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。

如乙方擅自改变该商铺的用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。

如乙方擅自转租该商铺的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。

如乙方未按照本合同约定交还该商铺的，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回该商铺，并