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租赁大楼转租合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

甲方（转租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方合法租赁了位于[大楼具体地址]的大楼（以下简称租赁大楼），现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将租赁大楼部分区域转租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及范围

1.甲方转租给乙方的租赁大楼位于[具体楼层及房间号等详细位置描述]，建筑面积为[x]平方米。该区域内现有装修及附属设施设备情况见附件[附件名称]（如有）。

2.乙方确认已对租赁标的物的现状进行了充分了解，并愿意按照本协议约定承租该租赁区域。

二、租赁期限

1.本转租租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方协商一致可另行调整。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清各项费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1.在租赁期间，乙方使用租赁区域所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理费等各项费用由乙方自行承担，并按照相关部门或单位规定的时间和方式及时足额缴纳。

2.租赁大楼整体的供暖、制冷等能源费用按照甲方与大楼产权方或管理方的约定分担，属于乙方租赁区域应承担的部分，由乙方按比例分摊支付给甲方（如有）。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用租赁区域，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因大楼产权方或管理方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照实际租赁期限与乙方结算租金及相关费用，不承担其他额外赔偿责任，但应提前通知乙方。

2.义务

确保其对租赁大楼具有合法转租权，并向乙方提供相关证明文件。

保证租赁区域符合安全使用标准，在租赁期间负责对租赁大楼主体结构等公共部分进行维修保养，确保乙方正常使用（因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外）。

协助乙方办理与租赁区域使用相关的手续（如有需要），并在合理范围内提供必要的便利和协助。

不得干扰乙方的正常经营活动，但在合理时间内有权对租赁区域进行检查。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁区域。

在租赁区域内，乙方有权根据经营需要进行合理装修和布置，但应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，并在装修前将装修方案书面通知甲方备案（如有要求）。

如乙方在租赁期限内遇到不可抗力因素导致无法正常经营或使用租赁区域，乙方有权要求在不可抗力影响的期间内适当减免租金或协商解决相关问题。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。

合理使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的用途、结构或损坏附属设施设备。如需对租赁区域进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中应确保施工安全，造成的任何损坏应负责修复或赔偿。

遵守大楼物业管理规定及相关法律法规，做好租赁区域的防火、防盗、卫生等工作，不得在租赁区域内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁区域及附属设施设备（正常损耗除外），如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

乙方在租赁期间如需将租赁区域部分或全部转租给第三方，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时乙方应与第三方签订转租协议，并确保第三方遵守本协议约定。

六、装修与添附

1.乙方因经营需要对租赁区域进行装修的，应自行承担装修费用。装修方案应符合大楼物业管理规定及相关法律法规要求，并经甲方书面同意后方可实施。

2.租赁期满或合同解除后，对于乙