租赁建设协议书范本.docx

租赁建设协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有[具体租赁建设标的物名称]，乙方有意租赁该标的物进行建设相关活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁标的物：甲方将位于[标的物详细地址]的[具体建设项目名称及相关设施，如土地及地上附着建筑物、特定的建设场地及配套的水电设施等]出租给乙方使用。该标的物面积为[x]平方米，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[明确的建设用途，如建设工业厂房、商业综合体等具体项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及标的物实际情况，每[x]年/月/日进行一次调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年/月/季度的第[x]个工作日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府规划等原因需要提前收回租赁标的物的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及政策规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应确保租赁标的物符合国家法律法规及相关行业标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供必要的证明文件。

负责租赁标的物的基本维护和保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如临时建设审批等（如需），费用由乙方承担。

尊重乙方对租赁标的物的合法使用权利，不得干涉乙方正常的建设及经营活动（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁标的物进行建设及相关活动。

在租赁期限内，对租赁标的物享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自转租、转借或抵押租赁标的物。

如遇不可抗力或政府行为导致租赁标的物无法正常使用的，有权要求甲方采取相应措施或协商解决办法。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担与租赁标的物使用相关的所有费用，如水电费、物业费、税费等。

应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途，如需进行改造、装修等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。

负责租赁标的物内的安全保卫工作，确保租赁期间的人身和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

五、建设相关约定

1.乙方在租赁标的物上进行建设活动，应遵守国家法律法规及相关建设规范要求，依法办理各项建设手续，并自行承担建设过程中的所有费用。

2.乙方的建设方案应提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。建设过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，确保建设工程质量和安全。

3.如因乙方建设行为导