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租赁合同分解协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原租赁合同的部分内容进行分解，并达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物

甲方将位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

租赁房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及数量]台、家具[具体种类及数量]等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如办公、居住等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

甲方有权对租赁房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

甲方应保证租赁房屋及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。

甲方应按照原租赁合同约定的时间交付租赁房屋，若因甲方原因导致延迟交付，应承担相应的违约责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋及附属设施。

乙方有权要求甲方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务。

在租赁期间，如租赁房屋及附属设施出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改造、损坏或拆除。如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及原租赁合同的约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

三、租金及支付方式

1.租金标准

经双方协商，原租赁合同中约定的租金标准调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金递增

从第[x]年起，租金每年递增[x]%。具体递增时间及金额如下：

第[x]年：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；

第[x]年：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；

......

四、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋及附属设施。

2.若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或本协议解除后，扣除应由乙方承担的费用及赔偿款后，剩余部分无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间违反本协议约定或原租赁合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用及赔偿款。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额。

六、维修与保养

1.甲方维修义务

租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构及附属设施的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。

如租赁房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修义务

乙方应负责租赁房屋内由其自行添置的物品及设施的维修保养。

如因乙方使用不当或故意造成租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应立即通知甲方，并承担维修或赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用