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租房合同无偿使用协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方因[具体使用目的]需要，甲方同意乙方无偿使用该房屋。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方仅可将该房屋用于[约定的使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：

甲方提供的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具（床、沙发、桌椅等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）]。乙方应妥善使用和保管，在使用过程中如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

乙方使用房屋期间，应对附属设施设备的正常使用负责，如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

二、无偿使用期限

1.本协议无偿使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.无偿使用期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否继续无偿使用。如乙方未提前通知，且无偿使用期限届满后仍继续使用该房屋的，甲方有权随时要求乙方腾退房屋，并按照本协议约定的租金标准收取房屋占有使用费。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。

在无偿使用期限内，甲方有权对房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。

2.义务

甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患，确保乙方能够正常使用。

甲方应在本协议签订之日起[x]日内将房屋及附属设施设备交付乙方使用。

甲方负责承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等因房屋所有权产生的费用，但乙方使用过程中因自身原因产生的额外费用由乙方自行承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在无偿使用期限内，乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对房屋及附属设施设备进行维修等。

2.义务

乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及进行违法违规活动。

乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，合理使用，不得损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，按时缴纳因自身使用房屋产生的费用，如水电费、燃气费等。

无偿使用期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。

乙方应配合甲方对房屋进行检查、维修等工作，提供必要的协助。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、拖欠费用、逾期腾退房屋等，乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。

3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有