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租山种果树合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[山的具体位置]的山地（以下简称该山地），乙方有意租赁该山地用于种植果树，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.山地位置及范围

该山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至的具体界限描述]，南至[南至的具体界限描述]，西至[西至的具体界限描述]，北至[北至的具体界限描述]。

双方应在合同签订后[x]个工作日内，共同对该山地的边界进行实地确认，并制作书面的边界确认文件，作为本合同的附件。

2.山地现状

该山地目前的地形地貌为[山地的地形、植被等现状描述]。

山地内现有[如有其他附着物，详细列举]。

3.租赁用途

乙方租赁该山地的用途为种植果树，具体种植品种为[列举计划种植的果树品种]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期限届满前，乙方如需继续租赁该山地，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如当地物价指数、同类山地租赁价格变化等]确定。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。

甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本合同约定使用山地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。

对该山地享有所有权及其他相关权益，有权在不影响乙方正常使用山地的前提下，合理行使其权益。

2.义务

保证该山地的出租行为合法有效，拥有完全的出租权，不存在任何权属纠纷或其他限制租赁的情形。

负责处理与该山地相关的外部关系，确保乙方在租赁期内能够正常使用山地，不受第三方干扰。

在租赁期限内，协助乙方办理与种植果树相关的政府审批手续（如有需要），费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该山地。

有权自主决定果树的种植、管理、经营方式，但应遵守国家法律法规及本合同约定。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金。

按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变租赁用途，不得在山地内从事违法违规活动。

负责对租赁山地进行合理开发、利用和保护，做好果树的种植、养护、管理工作，确保果树的正常生长和产出。

在租赁期限内，妥善保管山地内的基础设施及其他附属设施（如有），如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时清理山地内的果树及其他附着物，恢复山地原状。

五、山地的交付与接收

1.交付时间

甲方应在本合同签订后[x]个工作日内将该山地交付给乙方。

2.交付条件

甲方交付的山地应符合本合同约定的现状，且不存在权属纠纷、债权债务纠纷等影响乙方正常使用的情形。

3.接收确认

乙方应在收到山地后[x]个工作日内对山地的交付情况进行验收，并签署书面的接收确认文件。如乙方发现山地交付不符合本合同约定，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时处理。

六、果树的种植与管理

1.种植规划

乙方应在租赁山地交付后[x]个月内制定果树种植规划，并提交给甲方备案。种植规划应包括果树品种、种植面积、种植时间、养护管理措施等内容。

2.种植要求

乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定的种植品种和种植方式进行果树种植，确