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租房开店合同协议模板

?合同编号：[合同编号具体内容]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于开店经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[店铺经营具体项目]的商业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准自第[x]年起，每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务

应按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋进行合法的商业经营活动。

在租赁期限内，乙方对租赁房屋享有占有、使用和收益的权利。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修房屋等。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租。

应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

应承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费等因使用房屋而产生的费用。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修义务：乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施设备出现损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；如因不可抗力等非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定将房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用标准，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部经济损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方