湖北省省直行政事业单位办公用房装修和维修标准.doc

湖北省省直行政事业单位办公用房装修和维修标准 （试 行） 第一章 总 则 第一条 为规范和加强省直行政事业单位办公用房及其附属设施（以下简称办公用房）装修和维修的标准化管理，提高财政资金使用效益，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号），《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）、《党政机关办公用房建设标准》（计投资〔1999〕2250号）等，结合省直实际，制定本标准。 第二条 本标准适用于省直行政单位（包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机官、审判机关、检察机关、各民主党派机关）和财政全额拨款事业单位（以下简称各单位）。 第三条 各单位利用财政性资金、上级部门或非财政部门拨付资金等对办公用房进行装修、维修等所发生的支出（不含拆旧费）适用本标准。支出范围包括项目前期费（如勘查设计费等）、建筑工程费、安装工程费、设备购置费，以及在项目建设期内发生的不能列入上述费用的其他支出（如招投标费、监理费等）。 第四条 各单位办公用房装修和维修，应当遵循勤俭节约、保证安全、节能环保、经济适用的原则，注重维护和完善使用功能，不得变相进行改建、扩建。 第五条 本标准所称办公用房包括：办公室用房、公共服务用房、设备用房和附属用房等。 （一）办公室用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。 （二）公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、茶水间、公勤人员用房、警卫用房等。 （三）设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。 （四）附属用房，包括食堂、汽车库等。 第六条 本标准所述指标，为省直行政事业单位办公用房装修和维修预算的最高控制（限额）标准，不是必须达到的标准，其中分项指标和综合指标均不得超标。各项目单位应根据工程实际，编制详细的工程预算。 第二章 办公用房装修标准 第七条 办公用房整体装修以建筑面积为基数，实行总价控制，平均装修标准不应超过800元/平方米；局部装修以实际装修项目为准，以各部分使用面积为基数，单项造价不应超过以下标准： （一）公用部分：包括门厅和公共走道 装修内容：包括地面、墙面、门窗、天花板、水电管线、灯具等。 装修标准：门厅装修费用不超过900元/平方米，公共走道不超过500元/平方米。 （二）会议室 装修内容：包括地面、墙面、门窗、窗帘、天花板、电路管线、灯具、网络线等。 装修标准：装修费用不超过800元/平方米。 （三）办公室 装修内容：包括地面、墙面、门窗、窗帘、天花板、电路管线、灯具、网络线等。 装修标准：装修费用不超过500元/平方米。 （四）卫生间 装修内容：包括地面、墙面、门窗、窗帘、天花板、水电管线、灯具、卫生洁具等。 装修标准：装修费用不超过900元/平方米。 （五）茶水间 装修内容：包括地面、墙面、门窗、窗帘、天花板、水电管线、灯具等。 装修标准：装修费用不超过500元/平方米。 （六）计算机房、通信机房 装修内容：包括地面、墙面、门窗、窗帘、天花板、电路管线、灯具等。 装修标准：装修费用不超过600元/平方米。 （七）文档、资料室等公共服务用房 装修内容：包括地面、墙面、门窗、窗帘、天花板、电路管线、灯具等。 装修标准：装修费用不超过500元/平方米。 （八）设备用房、附属用房 装修内容：包括地面、墙面、门窗、窗帘、天花板、电路管线、灯具等。 装修标准：装修费用不超过500元/平方米。 对于其他尚未明确费用标准的装修项目，单位应根据实际情况申报装修预算。 第八条 非新建办公用房主体结构装修间隔时间一般不得少于15年，因自然灾害等因素造成办公用房损害的可以适当提前。租用的办公用房，租赁期超过10年的可按本标准进行装修；租赁期超过5年但低于10年（包括10年）的，装修标准控制在本标准的70%以下；租赁期5年及以下的，可以简单装修，装修标准控制在本标准的50%以下。 第三章 办公用房装修标准 第九条 办公用房维修按损坏程度和维修工作量大小分为大修、中修和小修。其中，大修是指对办公用房进行全面修复；中修是指对办公用房进行局部修复；小修指及时修复办公用房微损或小故障，确保其正常使用和运作的日常养护。 办公用房经房屋安全鉴定机构确认为危房的，不得作维修处理。 第十条 使用期在15年以上（含15年）办公用房，满足下列条件的，可以申请大修；满足下列条件之一的，可以申请中修。但因自然灾害等因素造成办公用房损害的可以适当提前。 （一）房屋结构严重损坏，存在安全隐患。 （二）房屋屋面、外墙、门、窗等围护系统严重损坏，影响正常使用。 （三）建筑装饰装修系统严重损坏，影响装修效果与安全。 （四）空调与通风系统、电梯系统、排水系统、电气系统等严重损坏，需进行更新改造的。 （五）其