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租房一半退租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[退租原因]，无法继续履行与甲方签订的房屋租赁合同，甲乙双方经友好协商，就乙方提前退租事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：

甲方提供给乙方使用的房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（空调、冰箱、电视等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（热水器、马桶等）]。

乙方应在退租时确保上述设施设备完好无损，如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用，包括但不限于租金、押金、违约金等。

2.甲方应按照租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋及附属设施设备。

3.在乙方退租后，甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查，如发现有损坏或丢失，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。

4.甲方应在收到乙方交还房屋及钥匙后的[x]个工作日内，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照租赁合同约定提供符合条件的房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。

4.在租赁期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并按照本协议约定进行赔偿。

5.乙方应在本协议约定的退租时间前，将房屋腾空并交还给甲方，同时保证房屋及附属设施设备完好无损。

6.乙方有权要求甲方在退租时按照本协议约定退还剩余租金及押金。

三、租金及费用支付

1.租金支付方式：乙方已支付甲方租金至[具体日期]，自本协议签订之日起，乙方不再承担后续租金支付义务。

2.押金退还：甲方应在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，将乙方缴纳的押金[x]元全额退还给乙方。如乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用后，将剩余押金退还给乙方。

3.其他费用：乙方应在退租前结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余押金退还给乙方。

四、退租时间及交接手续

1.退租时间：乙方应于[退租日期]前将房屋腾空并交还给甲方。

2.交接手续：

乙方退租时，应提前通知甲方，并与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收。

乙方应将房屋内的物品全部搬离，清空房屋，并打扫干净，恢复房屋原状。

乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。

双方在验收合格后，应签署房屋交接清单，作为确认房屋交接的依据。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间退租或未腾空房屋并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

2.若乙方在退租时未将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，甲方有权要求乙方按照市场价格赔偿相应的损失。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

3.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[x]元，并承担因此给对方造成的一切损失。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协