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租地入股协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/入股方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），乙方有意承租该土地并以土地使用权入股与甲方合作开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况及用途

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方承租该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限及入股期限

1.租赁期限：自本协议生效之日起，租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.入股期限：入股期限与租赁期限一致，自本协议生效之日起至租赁期限届满之日止。在入股期限内，乙方以其对该土地的使用权入股与甲方共同经营合作项目。

三、租金及入股权益分配

1.租金支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的租金，租金标准为每年每平方米[x]元，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

此后，乙方应在每年租赁期限届满前[x]个月向甲方支付下一年度的租金。

2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据当地土地市场价格变动情况及相关因素协商确定。

3.入股权益分配

经双方协商一致，乙方以其承租的该土地使用权入股，占合作项目总权益的[x]%。甲方以除该土地之外的其他资产或资源入股（如有），占合作项目总权益的[x]%。

在合作项目盈利的情况下，双方按照上述股权比例分配利润；如合作项目亏损，双方按照股权比例分担亏损。利润分配或亏损分担应在每个会计年度结束后的[x]个月内进行结算。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金。

对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

依照法律法规及本协议约定，对合作项目的经营管理享有相应的决策参与权。

2.义务

保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，确保乙方在租赁期限及入股期限内能够合法、稳定地使用该土地。

协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），如提供必要的证明文件、协助申请审批等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期限内，甲方应保证该土地周边的基础设施（如道路、水电供应等）正常运行，如因甲方原因导致基础设施损坏影响乙方正常使用土地的，甲方应及时修复并承担相应损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限及入股期限内，按照本协议约定合法使用该土地，并有权根据合作项目的需要对土地进行合理的开发利用，但不得违反法律法规及本协议约定。

按照本协议约定的股权比例享有合作项目的利润分配权。

对合作项目的经营管理提出合理建议和意见，并有权参与合作项目的相关决策（按照双方另行约定的决策机制执行）。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金。

严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需对土地用途进行变更，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状将土地及地上附着物（如有）交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

负责合作项目的日常经营管理，承担合作项目的经营风险，并按照法律法规及本协议约定履行相关义务。

在合作项目经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法纳税，诚实守信经营。

五、土地交付及使用

1.土地交付：甲方应在本协议签订之日起[x]日内将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地使用限制

乙方在使用土地过程中，不得超出土地边界进行建设或占用其他土地，不得损害周边土地使用者的合法权益。

乙方应合理使用土地资源，避免造成