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租赁协议补充合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁协议签订日期]签订了《租赁协议》（以下简称原协议），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原协议的相关事宜达成如下补充协议：

一、补充协议的背景与目的

甲乙双方在履行原协议过程中，根据实际情况及业务发展需要，经协商一致，决定对原协议的部分条款进行补充与完善，以确保双方合作的顺利进行，保障双方的合法权益。

二、标的物或服务具体描述

（一）租赁物

1.租赁房屋

甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[约定用途]。房屋内包含基本装修及设施，具体设施清单如下：

电器设备：[列举如冰箱、电视、空调等设备名称及品牌、规格]

家具：[列举如床、沙发、桌椅等家具名称及品牌、规格]

其他设施：[如水电燃气设施、门窗等详细描述]

2.附属场地

与该房屋配套的附属场地，包括但不限于房屋前后的庭院、停车位等。庭院面积为[x]平方米，停车位数量为[x]个，供乙方免费使用。

（二）服务内容

甲方为乙方提供以下服务：

1.物业管理服务

负责房屋及附属场地的日常维修、保养，确保设施设备正常运行。维修保养范围包括但不限于水电线路、管道疏通、门窗维修等。

对房屋及周边环境进行清洁卫生维护，定期清扫公共区域，处理垃圾。

协助乙方处理与小区其他业主或物业使用人之间的纠纷和协调相关事务。

2.安全保障服务

在租赁期间，安排专人负责房屋及附属场地的安全巡逻，确保乙方的人身和财产安全。巡逻时间为每天[具体时间段]。

安装必要的安全监控设备，对房屋周边及重要区域进行24小时监控，监控记录保存期限为[x]天。

为房屋配备符合标准的消防器材，并定期进行检查和维护，确保消防设施完好有效。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本补充协议约定收取租金及相关费用。

对租赁房屋及附属场地进行检查、监督，确保乙方按照约定使用。

在乙方违反本补充协议约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证租赁房屋及附属场地符合约定的用途和交付条件，不存在质量问题和权利瑕疵。

按照本补充协议约定的时间和标准，履行物业管理服务和安全保障服务义务。

对租赁房屋及附属场地进行定期维修和保养，因甲方原因导致的维修责任，由甲方承担费用并及时维修。

在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁房屋内（紧急维修等特殊情况除外）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照约定使用租赁房屋及附属场地。

要求甲方按照本补充协议约定提供物业管理服务和安全保障服务。

在甲方违反本补充协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

2.义务

按照本补充协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。

合理使用租赁房屋及附属场地，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守小区物业管理规定和安全制度，配合甲方做好物业管理服务和安全保障工作。

在租赁期满或合同解除后，按照约定将租赁房屋及附属场地交还甲方，并保持房屋及设施设备的完好状态（正常损耗除外）。

四、租金及支付方式

（一）租金调整

自[调整日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整依据为[说明租金调整的参考因素，如市场行情变化、房屋维护成本增加等]。

（二）支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

（三）逾期支付责任

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

五、租赁期限及