租百亩农田合同协议.docxVIP

租百亩农田合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的百亩农田（以下简称该农田），乙方有意承租该农田用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租百亩农田合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.农田位置：该百亩农田位于[详细地理位置]，东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。

2.面积：经双方实地测量及确认，该农田面积为壹佰亩（100亩），具体面积以实际交付时的测量为准。

3.土地现状：该农田目前为[农田现有状态描述，如已耕种的农作物情况、土地平整度等]，土地肥力状况良好，具备[列举适合耕种的作物类型及原因]的种植条件。

4.附属设施：该农田配套有[附属设施详细描述，如灌溉设施（水井数量、水泵规格等）、排水设施（沟渠走向、宽度等）、田间道路状况等]，乙方可在租赁期内正常使用上述附属设施，但应合理维护，不得擅自破坏或改变其原有功能和结构。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，明确续租期限、租金及其他相关条款。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致土地使用价值发生重大变化，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金：为确保乙方在租赁期间遵守本合同约定，乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁农田及附属设施后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对农田的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用农田，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，收回农田。

对农田及附属设施享有所有权，在租赁期内，除本合同另有约定外，有权对农田进行合理规划和管理，但不得影响乙方的正常使用。

2.义务

保证对出租的农田拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该农田，不受任何第三方的干涉和阻碍。

在租赁期开始前，按照本合同约定的现状向乙方交付租赁农田及附属设施，并协助乙方办理与农田使用相关的必要手续（如农业生产许可证等），费用由[承担方]承担。

负责协调与周边相邻土地所有者或使用者的关系，确保乙方在租赁期内能够顺利开展农业生产经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用农田，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

在租赁期内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。因征收、征用等获得的补偿款中，与土地相关的补偿归甲方所有，与乙方在农田上的投入及农作物等相关的补偿归乙方所有。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的用途使用租赁农田及附属设施，自主开展农业生产经营活动。

在租赁期内，对农田上因乙方投入所形成的农作物、建筑物、设施设备等享有所有权，但在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将农田及附属设施交还甲方，不得拆除或破坏。

有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如协助办理相关手续等。

如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致乙方无法正常使用农田，有权要求甲方协商解决相关问题，减少租金或延长租赁期限等。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁农田，不得擅自改变农田用途。如需改变用途，必须提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金