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租房分配房租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套，愿意出租给乙方居住使用；乙方因自身居住需求，愿意承租该房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及房租分配事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于[列举房屋内配备的主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视机、家具等，并对设施的状况进行简要描述，如设施正常使用、部分设施有轻微磨损等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素而调整，但经双方协商一致的除外。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

四、房租分配方式

1.经双方协商，房租分配方式如下：[详细说明房租分配的具体方式，如按照房间数量分配、按照居住面积分配等，并列出各方应承担的租金比例]。

2.各方应按照上述约定的比例按时足额支付各自应承担的租金部分。如一方未能按时支付，导致甲方未能按时收到全部租金的，由违约方承担相应责任，并按照本合同约定的违约责任条款执行。

五、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及设施符合安全居住标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋及相关设施交付给乙方使用，并确保房屋内的设施齐全、完好。

甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方居住的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的方式使用房屋及设施。

乙方有权对房屋的使用情况提出合理建议和意见，甲方应予以考虑和处理。

在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如维修、更换设施等；如因甲方原因给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施。如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，影响公共环境。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还房屋及设施。如乙方对房屋及设施进行了装修或改造的，应在交还房屋前恢复原状，如无法恢复原状的，应按照双方协商的价格对甲方进行补偿。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。

六、水电费及其他费用

1.水电费：租赁期间，乙方使用的