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租房签合同补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]签订了《房屋租赁合同》（以下简称主合同），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁房屋事宜达成如下补充协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋：甲方将位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，现状为[房屋现有装修、设施设备等情况描述]。

2.附属设施设备：房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨具等，并对其品牌、型号、数量等进行说明]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏，应照价赔偿。

3.物业服务：租赁期间，乙方使用的物业服务由[物业服务公司名称]提供，服务内容包括但不限于[详细说明物业服务范围，如小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等]。乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照主合同及本补充协议的约定收取租金及相关费用。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

应按照合同约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。

保证租赁房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

在租赁期间，如需出售或抵押该房屋，应提前通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

应按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。

应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应负责维修或赔偿。

遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方同意，不得留存任何物品。

三、租金及相关费用

1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月、按季等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担因使用房屋而产生的水、电、气、暖、通讯、物业等费用。乙方应按照相关部门的规定按时缴纳各项费用，如因乙方逾期缴费导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、租赁期限及续租

1.租赁期限：本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期限届满，主合同及本补充协议自行终止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

五、房屋维修及保养

1.维修责任

租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施设备及非因甲方原因造成的损坏的维修。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。

对于房屋及附属设施设备出现的一般性故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

对于因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据实际情况分担。

2.保养义务