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租厂房产权合同协议

?出租方（甲方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有产权的厂房，用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：甲方出租给乙方的厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一《厂房位置示意图》。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，其中租赁面积为[x]平方米，具体面积以双方共同测量并书面确认的为准。

3.厂房结构及配套设施：

厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，厂房内部设有[列举主要配套设施，如行车、水电线路等]。

厂房周边配套设施包括但不限于[描述周边道路、绿化、消防设施等情况]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]开始前[x]日内向甲方支付当期租金。

乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应保证所提供的厂房及相关设施符合安全使用标准，并具备合法的产权手续，确保乙方能够正常使用。

甲方应负责对厂房的主体结构进行定期检查和维护，确保厂房的安全性能。如因甲方原因导致厂房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期间，甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的各项手续，如消防验收、环保审批等，费用由乙方承担。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供租金发票。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及相关设施。

在租赁期限内，乙方有权对厂房进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的与厂房不可分离的装修和改造部分，但应恢复厂房原状。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应合理使用厂房及相关设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

乙方应负责租赁厂房内的消防安全和环境保护工作，配备必要的消防设施和环保设备，确保符合相关标准。如因乙方原因导致发生消防安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁厂房及相关设施交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方