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租赁烧烤场地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方烧烤场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的烧烤场地出租给乙方使用。该场地具体位置为[详细坐标或方位描述]，周边环境情况为[简要描述周边配套设施、交通状况等]。

2.场地面积：租赁场地面积为[x]平方米，以实际测量为准。该面积涵盖了烧烤操作区域、用餐区域、储物区域等相关功能区域，具体分布为烧烤操作区面积约[x]平方米，配备有[列举主要烧烤设备名称及数量，如烧烤炉[x]个、烤架[x]个等]；用餐区域面积约[x]平方米，可容纳[x]人同时就餐，摆放有[描述桌椅数量及规格]；储物区域面积约[x]平方米，用于存放食材、调料、烧烤工具等物品。

3.场地设施：场地内现有设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如照明灯具、通风设备、冷藏设备、餐具、炊具等]，双方应在交付时共同对设施设备的数量、规格、质量等进行清点和确认，并形成书面清单作为本合同附件。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于经营烧烤业务，不得擅自改变用途或将场地转租给第三方。乙方应按照国家法律法规及相关行业规范合法经营烧烤业务，保证食品安全、环境卫生等符合相关标准要求。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素调整，但如遇政府政策调整或不可抗力因素导致场地经营成本大幅增加，双方可协商调整租金。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后[x]天内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、合同约定或损害场地设施设备等行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

租赁期间，如因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金（如有）。

2.义务

应保证租赁场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用场地进行烧烤经营。

负责租赁场地的基础设施维护，包括但不限于水电供应、排水系统、房屋结构等。如因甲方原因导致场地设施设备损坏或出现故障，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需对场地进行维修、改造或检查，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁场地及相关设施设备。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行相关义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁场地的水电费、物业费、卫生费等相关费用。

应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地结构、损坏设施设备。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营烧烤业务，保证食品安全、环境卫生等符合标准要求。如因乙方经营问题导致的一切纠纷和责任，均由乙方自行承担。

租赁期间，乙方应负责租赁场地内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防设施完好有效。