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租赁合同和保证协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物名称]，并由丙方为乙方履行租赁合同提供保证，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁标的物：甲方将位于[标的物详细地址]，面积为[x]平方米的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物的具体状况如下：

房屋：包括[房屋户型、房间数量等详细描述]，配套设施有[列举如水电、门窗、厨卫设施等具体设施设备]。

场地：场地为[场地用途描述，如工业用地、商业广场等]，场地内设有[如有特定的场地附属设施，如停车场、绿化区域等]。

设备：设备包括[设备名称、型号、数量及规格等详细信息]，设备目前的运行状况良好，能正常满足乙方生产/经营/使用需求。

2.租赁服务：甲方应在租赁期间为乙方提供与租赁标的物相关的基本维护服务，确保租赁物处于可正常使用状态。对于非因乙方故意或重大过失导致的租赁物损坏，甲方应及时进行维修。同时，甲方应协助乙方处理租赁期间可能涉及的与周边环境、公共设施等相关的协调事宜。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准在租赁期间原则上保持不变，但因市场因素或其他合理原因确需调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

按月支付的，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付的，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付的，乙方应在租赁期起始日前[x]天内将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对租赁物拥有所有权，有权监督乙方合理使用租赁物。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证租赁物符合约定的用途，具备正常使用条件，并在租赁期间保持租赁物处于可正常使用状态。

按照本合同约定为乙方提供必要的维护服务。

未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁物干扰乙方正常使用，但因紧急情况需要进入的除外。

协助乙方办理与租赁物相关的手续，如房屋租赁备案等（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物。

有权要求甲方按照本合同约定履行维护义务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租、转借等行为。如需对租赁物进行装修、改造或增添附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏租赁物的原有结构，对于可拆除的附属设施，乙方可自行拆除，但应恢复租赁物原状。

按时足额支付租金及押金，以及因使用租赁物而产生的水电费、物业费等其他费用。

负责租赁物内部的卫生清洁及日常管理，保持租赁物的整洁和安全。

在租赁期间，如发现租赁物存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。

租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证